Theo báo cáo mới nhất vừa công bố của Colliers International, giá đất công nghiệp tại Hồng Kông đã tăng 38% trong 6 tháng cuối năm 2009, lên tới 11560 USD/m2.

Giá đất công nghiệp tại Hồng Kông tiếp tục tăng mạnh và giữ mức cao nhất thế giới, hơn 124% so với thành phố Tokyo, Nhật Bản ở vị trí tiếp theo. Giá nhà đất tại Nhật Bản có mức thuê khoảng 5200 USD/m2.

Theo ông Simon Lo, giám đốc nghiên cứu và tư vấn của công ty Colliers International, chi nhánh tại Hồng Kông cho biết, hầu hết thị trường nhà đất đều bị sụt giảm do suy thoái kinh tế hoặc tình trạng duy trì trong suốt 2 quý cuối năm 2009. Nhưng tại Hồng Kông, giá nhà đất lại nhảy vọt ấn tượng. Giá nhà đất tại đây tăng cao do thiếu hụt nguồn cung trầm trọng.

Ông Lo cho biết: “Việc tăng mạnh giá đất là do thiếu nguồn cung đất có chất lượng ở những vị trí quan trọng như Tsuen Wan và Kwai Chung… Trong khi đó, những khu công nghiệp không thuộc trọng điểm thì lại liên tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Điều này dẫn tới việc nguồn cung đất công nghiệp địa phương bị giới hạn nhiều hơn.”

Tokyo là thành phố đắt đỏ nhất trên thế giới cho thuê kho bãi công nghiệp, giá thuê khoảng 240 USD/m2 nửa cuối năm 2009. Khu Heathrow, thủ đô London, Anh đứng ở vị trí thứ hai với giá khoảng 225 USD/m2. Tiếp theo là thành phố Oslo, Nauy, giá thuê khoảng 210 USD/m2. Đứng ở vị trí thứ tư là Hồng Kông có giá 197 USD/m2. Tokyo và London đều giảm ở mức 5,3% và 3,7%. Trong khi đó, Oslo tăng 14,3% và Hồng Kông tăng 4,5%.

Trong phân khúc cho thuê đất công nghiệp, khu vực châu Á – Thái Bình Dương có sự phát triển mạnh nhất trên thế giới trong 6 tháng nhưng chưa đạt tới mức đỉnh trước khi cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu xảy ra. Giá đất tại nhiều thành phố lớn giảm mạnh, với mức hai con số tại một số nơi như Seoul (Hàn Quốc), Jakarta (Indonesia), Wellington (New Zealand) và Perth (Australia). Nhưng với sự phục hồi của nền kinh tế và phát triển trong khu vực và thương mại toàn cầu, báo cáo kì vọng giá thuê nhà xưởng sẽ có mức tăng vượt bậc trong nửa cuối năm nay.

Tại Hồng Kông, bản báo cáo đã cho thấy thị trường đất công nghiệp năm 2010 tại đây sẽ có nhiều tích cực. Thuê nhà máy tại Hồng Kông sẽ tăng khoảng 8% và giá cả cũng tăng 15%.

Thu Huyền (Theo PW)